La revolución en la gestión inmobiliaria continúa. A partir de 2026, todas las empresas y profesionales autónomos en España deberán adaptar sus sistemas de facturación a la nueva normativa conocida como VeriFactu, impulsada por la Agencia Tributaria (AEAT). En Mobilia, siempre un paso por delante, hemos desarrollado un nuevo módulo de facturación que te permitirá cumplir con todos los requisitos técnicos y legales de esta normativa sin esfuerzo.
Con este lanzamiento, Mobilia se posiciona como el CRM inmobiliario que ya incorpora una solución certificada y lista para operar bajo el sistema VeriFactu, garantizando a sus clientes tranquilidad, cumplimiento y tecnología avanzada.
¿Qué es VeriFactu?
VeriFactu es el nuevo sistema establecido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) para garantizar la integridad, trazabilidad y autenticidad de las facturas emitidas por empresas y autónomos. Forma parte de la Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, más conocida como Ley Antifraude.
Su objetivo es asegurar que todas las facturas generadas por los programas informáticos cumplan con los requisitos técnicos que impidan la manipulación, eliminación o alteración posterior de los datos de facturación. En otras palabras, que cada factura sea verificable y trazable.
El sistema VeriFactu exige que los software de facturación (SIF) incorporen un registro seguro y encadenado de todas las operaciones, junto con una huella digital que garantice la inalterabilidad de los datos. Además, el sistema permite el envío automático de las facturas a la AEAT en tiempo real.
¿Cuándo entra en vigor VeriFactu?
Según el Real Decreto 1007/2023, publicado en diciembre de 2023, el sistema VeriFactu será de aplicación obligatoria a partir del 1 de enero de 2026 para empresas y sociedades y desde el 1 de julio de 2026 para autónomos y otras personas físicas,
Esto incluye tanto a los sistemas que generen las facturas como a los programas que gestionen cobros, pagos y cualquier operación contable vinculada. Los desarrolladores y comercializadores de software, como Mobilia, ha certificado que su sistema cumple con la ley, mediante la declaración responsable.
Por ello, Mobilia ha trabajado desde el primer momento para garantizar que nuestros clientes estén preparados y puedan seguir facturando con total normalidad y seguridad cuando llegue el momento.
Mobilia y el nuevo módulo VeriFactu: facturación inteligente y 100% legal
En Mobilia entendemos que las inmobiliarias necesitan herramientas que simplifiquen, no que compliquen. Por eso, hemos integrado un nuevo módulo de facturación VeriFactu dentro del CRM, con el que podrás:
- Emitir facturas totalmente compatibles con el estándar técnico de la AEAT.
- Garantizar la integridad de los registros mediante firma y encadenado de huellas digitales (hash).
- Envío automático a la AEAT (VeriFactu en tiempo real).
- Cumplir con la Ley Antifraude sin depender de soluciones externas ni integraciones adicionales.
Este módulo ha sido diseñado para funcionar de forma totalmente integrada con el resto de funcionalidades de Mobilia. Así, tu equipo podrá seguir trabajando como siempre, pero ahora con la garantía de estar 100% al día con las exigencias legales de la AEAT.
El CRM inmobiliario con VeriFactu integrado
Mobilia es actualmente el CRM inmobiliario del mercado español que incorpora un sistema de facturación compatible con VeriFactu. Esto significa que nuestros usuarios no necesitan adquirir software externo ni realizar integraciones complejas con programas de terceros.
Gracias al módulo de facturación de Mobilia, las agencias pueden emitir y registrar facturas desde el propio CRM, manteniendo la coherencia de la información y asegurando la trazabilidad completa de cada operación inmobiliaria, desde la captación hasta el cobro final.
Beneficios de usar el módulo VeriFactu de Mobilia
- Cumplimiento total: Mobilia cumple con todos los requisitos legales y técnicos exigidos por la AEAT.
- Seguridad y trazabilidad: todas las facturas están firmadas digitalmente y encadenadas para evitar manipulaciones.
- Automatización completa: generación automática de registros VeriFactu y envío a Hacienda (opcional).
- Integración nativa: no necesitas otro programa; todo se gestiona desde tu cuenta Mobilia.
- Ahorro de tiempo y costes: olvídate de procesos duplicados, exportaciones o adaptaciones externas.
- Transparencia fiscal: mejora la confianza de tus clientes y la trazabilidad interna de tu negocio.
- Preparado para 2026: cumple desde hoy con la ley que será obligatoria mañana.
Preguntas frecuentes sobre VeriFactu y Mobilia
1. ¿Es obligatorio el uso de VeriFactu?
A partir de 1 de enero de 2026 será obligatorio para todas las empresas y autónomos (a partir de 1 de julio) que emitan facturas en España. Hasta entonces, su uso es voluntario, pero prepararse con antelación es la mejor forma de evitar problemas futuros.
2. ¿Qué ocurre si mi software de facturación no cumple con la normativa?
El uso de programas que no garanticen la integridad y trazabilidad de las facturas podrá considerarse una infracción grave, con sanciones que pueden llegar hasta los 50.000 euros. Por eso es fundamental usar software certificado como Mobilia.
3. ¿Mobilia sustituye a mi programa de facturación actual?
Sí. Con el nuevo módulo de facturación VeriFactu puedes gestionar todas tus facturas directamente desde Mobilia: emisión, registro, seguimiento, y comunicación con la AEAT. Ya no necesitarás herramientas externas, aunque por supuesto, su uso es completamente opcional y podrás utilizar el software de facturación externo que tú prefieras que haya sido adaptado a VeriFactu.
4. ¿Cómo funciona el envío de facturas a la AEAT?
El sistema VeriFactu te permite el envío automático de tus facturas directamente a la AEAT.
5. ¿Necesito un certificado digital para usar VeriFactu?
No. Mobilia (Soluciones IP Hispanas, SL) es Colaborador Social de la AEAT y está autorizado por tanto a la presentación de tus facturas sin necesidad de que tú tengas que aportar tu certificado propio.
6. ¿Mobilia emite una Declaración Responsable ante Hacienda?
Sí. Mobilia, como desarrollador y comercializador del sistema, ha emitido la correspondiente Declaración Responsable, garantizando el cumplimiento técnico y legal del Real Decreto 1007/2023. Esto da a nuestros clientes la máxima seguridad jurídica.
Mobilia te prepara hoy para la ley del mañana
Con el nuevo módulo VeriFactu de Mobilia, tu agencia podrá cumplir desde hoy con la nueva Ley Antifraude y la normativa que será obligatoria en 2026. No se trata solo de adaptarse a una obligación legal, sino de aprovechar la oportunidad para mejorar la gestión, la transparencia y la eficiencia en tu negocio inmobiliario.
En Mobilia seguimos trabajando para ofrecerte la mejor tecnología al servicio del sector inmobiliario, ayudándote a centrarte en lo que realmente importa: tus clientes y tus ventas.
Declaración Responsable